讲解了建设工程物权中的担保物权概念,包括担保的从属性、担保合同效力、抵押权(不动产物权和动产浮动抵押)、质押权(动产质押和权利质押)、留置权的特点及其适用条件。涉及到财产抵押、质押合同的效力和执行规则,以及多个担保物权并存时的处理方式。