一二线城市房租普降，房东主动降200留我

近年来，全国一二线城市房租持续下滑，中指研究院数据显示，2024年重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%，部分城市租金已回落至2019年水平。房东为应对租赁市场低迷，普遍主动降价留客，如广州房东老白将佛山房源多次调价，长沙房东同意租客降200元请求，反映出租赁房源空置加剧背景下供需关系的转变。
租客议价能力显著提升，社交媒体上出现大量降租经验分享。江西租客久久通过协商降租后改造房屋，长沙租客小和因房东主动降价减轻生活压力。与此同时，保租房项目大规模入市，以其价格和配置优势冲击传统租赁市场，但其偏远区位问题也引发争议。
乡镇地区房源竞争激烈，惠州房东君子因务工人口减少被迫降租50元才成功出租。广州二房东燕子因需配齐家电家具增加成本，但仍维持原租金水平。租金下行趋势延缓部分人群买房计划，南昌租客九九虽因学区需求购房，但更多年轻人表示可能长期租房。
数据显示全国租房人口已近2.6亿，一线城市近50%人口选择租房。租金下跌与市场供应增加直接相关，二手房、保租房、长租公寓等多类型房源涌入，房东普遍面临卖房亏损与出租收益下降的两难选择，市场正从“卖方市场”向“买方市场”过渡。