57.57.富爸爸解读：利率 - 供求

利率是调节经济的关键工具，其升降直接影响社会经济繁荣指标。当利率下调时，购房需求上升，房屋供求关系分析表明，住房市场的活跃能带动木材、家电及劳动力等上下游产业，成为经济复苏的推动力；反之，利率上升则可能抑制股票市场和房地产市况周期变化，导致市场降温。
1970年代的高利率房价波动案例显示，尽管利率高达20%以上，但受婴儿潮住房需求激增影响，房价仍持续攀升。这印证了供求原理的核心作用：即使联邦政府利率调控手段存在，特定时期的需求激增仍可主导市场趋势。
经济繁荣后不景气是常见周期规律。例如1990年代末互联网热潮带动经济繁荣，但随后因过度扩张引发衰退。掌握基本经济知识应用有助于理解市场波动本质，例如通货膨胀控制策略与利率政策的关系。
通过理解利率调节经济作用、房地产市况周期变化等规律，投资者可提升理财能力与市场波动应对水平，在繁荣与衰退中保持理性决策，降低对短期波动的过度反应。