搞钱新招：是爱好也是副业

小饼干作为Airbnb超赞房东，分享了通过民宿运营实现副业赚钱新途径的经历。她最初受巴厘岛民宿体验启发，尝试将闲置房源转化为文化交流空间，吸引留学生、境外游客等群体，通过个性化服务设计提升房客黏性，例如根据房客兴趣推荐跑步路线、分享音乐设备等。
在民宿运营策略与技巧方面，她强调房源选址（集中于上海黄浦区）、软装布置（书籍与乐器陈列）及平台规则优化，通过高好评率成为Airbnb官方推荐房东。其定价策略注重溢价空间，优先选择能附加文化体验的房源，避免纯功能性低价竞争，并通过动态调价平衡供需。
平台规则与房客筛选标准是保障体验的关键。早期Airbnb通过真实评价机制和手续费门槛减少虚假信息，房东可设置吸烟/宠物限制，或通过沟通判断房客背景。她曾接待联合国职员、抑郁症患者等特殊群体，体现民宿社区文化营造中的人文价值。
Airbnb退出中国后，国内民宿平台更侧重商业化运营，缺乏文化体验功能。小饼干因平台规则变化及疫情风险控制考虑暂停业务，建议新入局者参考携程等平台数据，关注用户画像与需求稳定性。她提到莫干山等高价民宿案例，说明独家场景溢价逻辑仍存市场空间，但需警惕突发风险对投资回报的影响。