2025.3.5：粉丝留言回答

音频内容围绕房产出售建议展开。针对粉丝提问的「华润24层顶楼房源」处理方案，一鸣指出高层顶楼属于特异型户型，存在漏水风险及长期贬值隐患，尤其东北地区热涨冷缩和混凝土养护不足可能加剧顶楼漏水问题。建议若持有贷款未清或未严重亏损，应优先低价出售顶楼房源以规避风险。
关于「中环岳辅115户型」的咨询，分析指出该户型得房率高且接近120平米规格，但需关注具体楼栋位置、楼层及价格合理性。强调「没有不能买的房，只有不能买的价」，若房源为低区顶楼且报价过高，需谨慎评估性价比。
总结建议购房者需理性判断特异型户型的市场接受率，结合防水施工质量、混凝土养护水平等专业因素，优先选择价格优势明显的房源，并建议有资金需求的业主及时处理高风险资产。