【2025精讲课】30-第13章-建设项目总投资构成（一）

课程概述与章节重要性

第三篇“工程计价”是工程经济考试的核心内容，分值占比过半，涉及建设项目总投资构成、工程计价依据、设计概算与施工图预算等8章内容。2025年教材依据2024版《工程量清单计价规范》进行了重大调整，尤其是工程量清单计价与工程计量支付章节，预计影响分值达20分以上。

项目总投资构成框架

建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成，其中固定资产投资包含建设投资和建设期利息。建设投资涵盖工程费用、工程建设其他费用及预备费。工程费用包括建筑安装工程费和设备及工器具购置费，而预备费分为基本预备费和价差预备费。静态投资包含前四项费用，动态投资则涉及价差预备费与建设期利息。

核心概念辨析与计价特点

建设项目计价需区分工程造价、工程费用等概念，通过思维导图明确归属关系。计价特点包括分阶段多次计价（估算、概算、预算等）、依据复杂（估算指标、概算定额等）及分部组合模式（从分项工程逐级汇总至总造价）。需重点关注2024版规范对工程量清单计价的修订内容。

典型例题与学习方法

通过历年真题分析，建设项目总投资核算常以归属题型出现，需掌握工程费用、静态投资的构成计算。例如，工程费用需叠加建安费与设备购置费，静态投资需累加前四项费用。建议结合思维导图定位概念关系，并通过最新习题强化清单计价规范的应用能力。