专业分包合同管理要点
专业分包合同价款与总包合同无连带关系,可采用固定价格、可调价格或成本加酬金方式约定。工程计量需在承包人收到报告后7天内完成,进度款支付须在计量确认后10天内完成。分包工程竣工验收时,承包人需在收到报告后3天内通知发包人,竣工日期以分包人提交报告日为准。
劳务分包合同责任与保险要求
劳务分包合同优先解释顺序为合同文本、附件、总包合同及专业分包合同。承包人需提供施工场地及技术指导,劳务分包人负责危险作业人员意外伤害保险。涉及租赁机械或场地材料的保险由承包人承担,劳务分包人需为自有设备及人员投保。
工程款支付与结算流程
专业分包竣工结算需在验收确认后14天内提交资料,28天内完成核实,7天内支付尾款并移交工程。劳务分包最终支付包含三个14天周期:验收后提交结算、核实及付款。变更处理需提前7天书面通知,涉及工程调整时需提供变更图纸说明。
关键时间节点与违约责任
延期开工申请需提前5天提出,48小时内答复;工期延误责任确认需两个14天周期。分包人擅自联系发包人或未履行总包义务构成违约。工程计量复核以承包人结果为准,分包人缺席计量视为认可结果。