67.【2025精讲课】66-工程招标投标与合同管理6

竣工结算调整方法
竣工结算的核心在于价格调整，涉及造价指数调整法、实际价格法、调价系数法及调价公式法。调价公式法通过权重计算固定系数，结合现价与基价的比例确定最终结算价。例如，公式中固定系数（A0）通常占合同价款的15%-35%，需通过权重叠加计算得出，实际应用中需关注工程所在地的市场波动。
设计变更与工程签证管理
设计变更需经设计院提出、建设单位认可，涉及图纸修正或施工内容调整，需办理三方确认手续。工程签证则针对合同外事项，如非施工单位原因导致的停工窝工，补偿标准按窝工人工费或机械租赁费计算，而非造价部门公布的工资或台班费。
费用索赔与工期索赔条件
索赔分为费用索赔和工期索赔，需基于客观性、合法性和合理性判断。因建设单位责任导致的停工或图纸延误，可索赔窝工人工费（按补偿标准）及机械折旧费/租赁费。索赔时效性严格，设计变更需在14天内提出申请，其他索赔事件需在28天内提交。
真题案例分析
2021年真题中，新型结构验证实验费因涉及“新工艺”由建设单位承担，而常规检测费由施工单位承担。2022年真题强调索赔需与实际损失挂钩：因图纸延误的工期索赔成立，但办公室搬迁费用不属索赔范围。
调价公式与窝工补偿标准
调价公式法需明确固定系数与调整品种权重，窝工补偿需区分人工费与机械费标准。施工企业需注意索赔证据的全面性，如招标文件、现场记录等，确保索赔主张符合合同约定及行业规范。