65.【2025精讲课】64-工程招标投标与合同管理4

工程造价构成与分类
课程重点解析建设工程造价的构成，包含建筑工程费、设备购置费、安装工程费及其他费用。强调建筑工程造价具有大额性、差异性、动态性及层次性四大特点，并按建设阶段分为投资估算、概算造价、预算造价等类型。通过装修案例，说明不同阶段造价的实际应用。
费用划分与企业管理费
按费用构成要素划分，建筑工程费用分为人工费、材料费、机械使用费、企业管理费及规费。其中，企业管理费包含管理人员工资、检验试验费等，明确常规检验费用由施工单位承担，特殊检测（如新材料试验）由建设单位承担。通过“元宝耗运”口诀帮助记忆材料费构成。
综合单价与措施项目费计算
分部分项工程费采用量价结合方式计算，综合单价涵盖人工、材料、机械、管理费及利润。措施项目费分为可计量（如模板脚手架）和按费率计算（如夜间施工）两类，强调总包服务费需基于专业工程暂估价核算。通过“分错其归税”归纳造价形成划分逻辑。
工程实例与常见问题
结合2022-2023年真题案例，解析合同价计算流程：分部分项费为基础，叠加措施费（按比例）、其他项目费（含暂列金额、总包服务费）及规费税金。特别指出专业工程暂估价需纳入合同总价，总包服务费按3%-5%费率计算。通过“人才机管理风”公式拆解综合单价，避免混淆检验试验费归属问题。