【2025精讲课】第28节课52建设工程施工合同的规定（2） 00_00_02-00_29_60

工期纠纷处理
建设工程施工合同中，实际工期的计算需结合开工日、竣工日及工期顺延天数。开工日通常以开工令载明时间为准；若开工条件不具备，则以条件满足日为起点。竣工日认定分三种情况：验收合格提交报告日、整改后验收合格日，以及发包人擅自使用工程的转移占有日。工期顺延需满足发包人违约（如拖延材料供应）、不可抗力或隐蔽工程争议等条件，即使未取得签证，合理申请仍可获法院支持。
质量纠纷责任划分
质量纠纷中，承包人因过错导致质量缺陷需无偿返修或赔偿损失。发包人过错责任包括设计缺陷、提供不合格材料或指定分包质量问题，但双方责任比例需结合过错程度分配。未经竣工验收擅自使用工程，发包人原则上承担质量风险，但承包人仍需对地基基础和主体结构质量终身担责。法院在处理争议时，重点考察举证责任与因果关系。
价款结算规则与争议处理
工程结算纠纷中，合同效力认定以招投标文件为准，规避招标的“黑白合同”无效。同一工程多份无效合同参照实际履行或最后签订版本结算。设计变更导致工程量调整时，优先适用清单类似价格或当地计价标准。欠款利息按约定或贷款利率计算，垫资利息无约定则不予支持。发包人拖延付款时，应付款时间依交工、结算或起诉时间综合判定，确保公平合理。