【2025精讲课】第28节课52建设工程施工合同的规定（2）

工期纠纷的认定与处理
合同履行中，实际工期通过实际竣工日减开工日及顺延天数计算，若与合同工期不符则涉及工期奖励或罚款。开工日以开工令载明日期为准；若因不可抗力或发包人原因延误，按具备开工条件或实际进场日计算。竣工日认定分三种情况：验收合格以提交报告日为准，整改后验收以合格日为竣工日，发包人擅自使用则以转移占有日为竣工日。工期顺延需满足发包人违约、不可抗力或合理申请未获签证但理由成立等条件。
质量纠纷的责任划分
承包人质量过错需承担返修、赔偿责任；发包人过错责任包括设计缺陷、材料不合规及指定分包不合格，责任比例由法官综合判定。发包人擅自使用未验收工程后主张质量问题的，除地基基础和主体结构缺陷外，法院不予支持。质量争议举证责任中，发包人需证明质量问题与施工相关，否则推定为其使用不当导致。
结算纠纷与款项处理
结算争议以招标文件、中标通知书为准，黑白合同以备案合同为依据。设计变更导致工程量变化的，参照清单类似项目或地方计价标准结算。工程欠款利息按约定或贷款利率计算；工程垫资需明确约定，无利息约定则视为无息。付款时间未约定时，以交工日、提交结算日或起诉日作为应付款时间节点。政府项目禁止垫资条款，非政府项目垫资条款有效但利息需明确约定。